まつだ住宅パートナーズ株式会社

【松田住宅整備事業】

本事業は、松田町第5次総合計画新まちづくりアクションプログラムに基づき、町の人口増加・地域振興・財政の健全化を目的として「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(平成11年7月30日法律第117号、以下、「PFI法」という。)に基づき、民間のノウハウによる質の高いサービスの導入や町財政の平準化等を図りつつ、子育て世帯・新婚世帯を対象とした地域優良賃貸住宅を町屋地区に、また既存町営住宅の集約を図るための住宅を籠場地区に供給するものです。

 

これにより、快適な住環境を創出し、町の総合計画の目標に掲げた、「暮らしやすい生活環境づくり」、「安心・安全なまちづくり」の実現、定住・移住人口の拡充・増加、子どもと子育てにやさしい住環境の整備を図るとともに、住宅整備に係る財政負担の軽減を目的としています。

 

PFI法に基づき、町が所有する町屋地区、籠場地区の用地に、選定された日本PFIインベストメント株式会社が代表企業のグループにより設立した、本事業を担う特別目的会社の「まつだ住宅パートナーズ株式会社」が新たに両住宅を設計、建設及び工事監理を行い、完成後ただちに町に両住宅の所有権を移転し、事業者が所有権移転後の事業期間中、維持管理・運営を遂行する方式(BTO:Build Transfer Operate)により実施しています。

事業概要

事業名

松田町住宅整備事業

事業用地

町屋地区 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字観音道下329番1ほか

籠場地区 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字籠場741番地ほか

発注者

松田町

事業者

まつだ住宅パートナーズ株式会社

事業期間

2017年10月18日(事業契約締結)~2048年3月31日(予定)

事業者概要

商号

まつだ住宅パートナーズ株式会社

設立

2017年9月4日

代表者

西山 和成

所在地

神奈川県足柄上郡松田町松田庶子417番地イ号二

事業内容

松田町地域優良賃貸住宅及び松田町町営住宅の設計業務

松田町地域優良賃貸住宅及び松田町町営住宅の工事監理業務

松田町地域優良賃貸住宅及び松田町町営住宅の建設業務

松田町地域優良賃貸住宅及び松田町町営住宅の維持管理・運営業務

上記各号に附帯関連する一切の業務

事業実施体制

会社統括事務管理(プロジェクトマネジメント)

 日本PFIインベストメント株式会社

 

設計・工事監理

 株式会社アイ・エフ建築設計研究所

 

施工

 建築工事:松田町住宅建設共同企業体(株式会社丸山工務所(代表)・株式会社内藤建設)

 

維持管理運営

 株式会社ユーミーClass

 

入居募集支援

 株式会社ユーミーネット

 

計画概要(町屋住宅)

完成予想図

計画概要

配置図・間取り図

※提案段階での計画概要であり、実際とは異なる場合があります。

事業実施に係るコンセプト

子どもや子育てに優しく、「暮らしたくなる・暮らし続けたくなる」まちづくりを担い、町の定住・移住人口増加に寄与する事業を推進します。

    •   事業実施計画
    •  ・ 経験・実績豊富な企業構成
    •  ・ プロジェクトファイナンスによる確実な資金調達
    •  ・ 地域経済活性化に寄与する町内企業の参画と協力体制
    •  ・ 点から面へ、定住・移住促進への発展
    •   施設計画
    •  ・ 地域に開かれたコミュニティ形成を促す建築計画
    •  ・ 子どもと子育てにやさしい、安全・安心な住環境の創出
    •  ・ 使いやすく交流の広がるコミュニティスペース・プレイロットの創出
    •  ・ 長寿命化や維持管理のしやすさにより財政負担の軽減に寄与
    •   維持管理・運営計画
    •  ・ 完成時満室を実現する入居募集支援
    •  ・ 入居者間・地域とのコミュニティ形成を促す業務の推進
    •   民間収益施設
    •  ・ 町の「再生可能エネルギーの地産地消と地域防災対策の推進」に寄与する太陽光発電による民間収益事業の提案

計画概要(籠場住宅)

完成予想図

計画概要

配置図・住戸内動線図

※提案段階での計画概要であり、実際とは異なる場合があります。

事業実施に係るコンセプト

既存町営住宅の移転居住者をはじめ、高齢者にも「安全・安心な暮らしの場の創出」と、「コミュニティ形成」を促す事業を推進します。

 

  •   事業実施計画
  •  ・ 経験・実績豊富な企業構成
  •  ・ プロジェクトファイナンスによる確実な資金調達
  •  ・ 地域経済活性化に寄与する町内企業の参画と協力体制
  •   施設計画
  •  ・ 地域に開かれたコミュニティ形成を促す建築計画
  •  ・ 既存町営住宅からの転居者や高齢者などにもやさしい、安全・安心な住環境の創出
  •  ・ 使いやすく交流の広がるコミュニティスペース・3つの広場の創出
  •  ・ 長寿命化や維持管理のしやすさにより財政負担の軽減に寄与
  •  ・ 工程短縮
  •   維持管理・運営計画
  •  ・ 既存町営住宅からの移転支援
  •  ・ コミュニティ形成に配慮した維持管理・運営計画

活動報告

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